【苫小牧市注文住宅コラムVol.80】土地の選び方で大切なこと

苫小牧・室蘭・千歳で新築、
注文住宅を建てるなら、おうちの買い方相談室へ。

 

新岡　千里　です！

 

今回は完成見学会やモデルハウスなどで、
実際にご覧になられる注文住宅の見方をお伝えしたいと思います。

 

 

今回は土地の選び方と、購入のポイントをお話ししたいと思います。

 

 

まずは正しい予算を組むこと。

 

 

せっかくとてもいい立地で、
希望の場所の土地を見つけたのに、土地にお金をかけすぎて
建物に予算を掛けられなくなり結果として希望の暮らしができなかった
という話をよく聞きます。

 

 

また、
ライフスタイルに合わない予算を組んでしまったせいで、
住宅ローンを返すのに手一杯、
たまの家族旅行に行く余裕も無い生活は避けたいですよね？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注文住宅を考えるときは、「建物」と「土地」、
両方のバランスを考えて総額の予算を立てることが大切です。

 

 

ハウスメーカーに土地を依頼すると、
資金計画からだいたいの総予算を出し、建物プランも提示してくれ、
そこから希望通りの建物を建てることが可能な土地を探してくれますので、
希望を伝えてお願いすることもとてもいい選び方だと思います。

 

 

さらに地盤補強工事や、駐車場等の外構工事なども含め、
総合的にお客様にぴったりの土地を提案してくれると思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次に土地の探し方ですが、
いい土地を探すには法律や知識、情報を必要とし
気力体力ともに相当なエネルギーを使います。

 

 

まずは土地に求める優先順位を決めましょう。

 

 

例えば

 

・このくらいの金額くらいでおさえたい

 

・車が２、３台止められるくらいの面積がほしい

 

・駅や病院、スーパーが近いなど利便性が良いところ

 

・公園や学校が近いところがいい

 

 

などなどご家族によって土地に求める条件は様々ですが、
すべての条件をクリアする100点満点の土地はほとんどありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駅が近くて広い土地となれば価格は高くなりますし、
逆に価格が安くて広い土地となると、
苫小牧市郊外を離れてしまうため、
その分利便性は悪くなります。

 

 

優先順位と照らし合わせていくと、
100点満点の土地を探すことは難しいですが、
それなりに納得できる80点の土地は見つかるはずです。

 

 

あとは、家族のどなたを中心に考えるか考えましょう。

 

 

ご主人であれば、通勤時間や距離。

 

 

奥様ならスーパーや、ショッピングモールが近いなどの利便性なのか。

 

 

お子様が居るご家庭であれば公園や学区などか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このように考えてみると、自分が苫小牧市で注文住宅を建てるには
どのエリアがいいのか見えてくると思います。

 

 

いかがでしたでしょうか。

 

 

「おうちの買い方相談室」では、ご家族のお話を聞き、
住宅についていろいろなご要望を整理する
知識豊富なアドバイザーがいます。
是非、お気軽に「おうちの買い方相談室」まで
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最後まで読んでいただき
ありがとうございました♪

 

本日のブログは新岡がお届けしました。

 

 

2023.01.22